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Wir verkaufen Ihre Immobilie in Berlin 2017-09-07T21:09:00+00:00

Immobilien verkaufen in Berlin

Denken Sie über den Verkauf Ihrer Immobilie nach?

Der Verkauf einer Immobilie in Berlin ist eine wichtige und oft lebensverändernde Entscheidung. Deshalb ist die Wahl eines kompetenten Partners für einen erfolgreichen und reibungslosen Verkauf sehr wichtig. Wenn Sie eine Immobilie in Berlin verkaufen möchten oder über einen Verkauf nachdenken, sollten Sie einen vor Ort ansässigen Immobilienmakler kontaktieren, weil dieser über lokale Marktkenntnisse verfügt und den Standort Ihrer Immobilie kennnt. In erster Linie sollten Sie Ihrem Immobilienmakler vertrauen können und von dessen Dienstleistungen und seiner Vorgehensweise überzeugt sein.

Wir beschäftigen uns seit über 30 Jahren intensiv mit dem Berliner Immobilienmarkt und freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen.

Der richtige Immobilienmakler für Sie

Den richtigen Immobilienmakler für den Verkauf einer Immobilie in Berlin zu finden, ist nicht einfach. Insbesondere auf dem Berliner Immobilienmarkt gibt es eine Vielzahl von Immobilienmaklern. Deshalb sollten Sie unbedingt Meinungen und Empfehlungen anderer Verkäufer über einen Immobilienmakler lesen. Auch ein Vergleich der von den verschiedenen Immobilienmaklern angebotenen Leistungen kann sich lohnen, um die richtige Entscheidung zu treffen.

Unser Ziel ist es, für einen reibungslosen Verkauf Ihrer Immobilie zu sorgen, nach welchem Sie uns besten Gewissens zu Ihrer vollsten Zufriedenheit weiterempfehlen können. Gern können Sie sich über Meinungen anderer von uns betreuter Verkäufer und Käufer informieren.

Die Leistungen

Die angebotenen Leistungen von Immobilienmaklern können sehr stark variieren. Zunächst ist die richtige Ermittlung des erzielbaren Marktpreises von enormer Bedeutung für einen schnellen und erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobile. Aber nicht immer ergibt ein Verkauf zum gegenwärtigen Zeitpunkt auch Sinn. Deshalb klärt Sie ein seriöser Immobilienmakler darüber auf, wann der richtige Zeitpunkt für einen Verkauf ist und ob ein Verkauf für Sie überhaupt Sinn ergibt.

Wir ermitteln für Sie kostenfrei den Markwert Ihrer Immobilie und Sie entscheiden danach, ob Sie mit uns verkaufen möchten. Überzeugen Sie sich von unseren Leistungen für den Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin. 

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Unsere Leistungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin

Wir lernen Sie und Ihre Immobilie in einem ersten Kontakt kennen und sprechen mit Ihnen über die weitere Vorgehensweise hin zu einem möglichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Wir besichtigen Ihre Immobilie zusammen mit Ihnen oder dem Bewohner der Immobilie vor Ort und lernen Sie persönlich kennen. Wir achten darauf, in welchem Zustand sich Ihre Immobilie befindet. Nur wenn wir Ihre Immobilie auch gesehen haben, können wir Ihnen eine zuverlässige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie mitteilen. Eventueller Sanierungs-, Renovierungs- und Instandhaltungsrückstau wird in unserer Marktwertermittlung berücksichtigt.

Wir gehen zusammen mit Ihnen alle für den Verkauf relevanten Unterlagen durch. Fehlende Unterlagen besorgen wir bei der zuständigen Hausverwaltung, dem Grundbuchamt, dem Bauamt etc. Ein Großteil der Objektunterlagen wird in der Verkaufsphase benötigt, da jeder Kaufinteressent diese einsehen möchten. Der für einen Verkauf mittlerweile notwendige Energieausweis kann bei Bedarf auch von uns eingeholt werden.

Ihre Immobilie ist ein Unikat. Wir nehmen uns ausreichend Zeit, um mit Sorgfalt den erzielbaren Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln. Weitere Informationen zu unserer Wertermittlung finden Sie hier. Außerdem informieren wir Sie über den richtigen Zeitpunkt für den Verkauf und eventuell anfallende Kosten (Bank, Finanzamt).

Wir zeigen Ihnen die individuellen Möglichkeiten Ihrer Immobilie auf und prüfen mögliche wertsteigernde Maßnahmen Ihrer Immobilie vor dem Verkauf.  Nach unserer Einschätzung entscheiden Sie, ob ein Verkauf mit uns für Sie sinnvoll ist! Wir schicken Ihnen gern einen schriftlichen Maklerauftrag zu, welchen Sie prüfen können. Wir freuen uns auf Ihren Auftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie.

Nachdem Sie uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie in Berlin beauftragt haben, werden wir professionelle Fotos Ihrer Immobilie mit einer Spiegelreflexkamera mit einem Weitwinkelobjektiv aufnehmen und diese für eine ansprechende Präsentation Ihrer Immobilie bearbeiten.

Um den Kaufinteressenten und Ihnen eine Vielzahl von unnötigen Besichtigungstermine zu ersparen, können wir Fotos für einen 360° Rundgang aufnehmen. Die Kaufinteressenten erhalten anhand des virtuellen 360° Rundganges bereits eine detaillierte Vorstellung von Ihrer Immobilie. Nur die wirklich interessierten Kaufinteressenten werden später zu einem Besichtigungstermin eingeladen.

Ein aussagekräftiges Exposé mit ansprechenden Texten und einer detaillierten und wahrheitsgemäßen Beschreibung sowie den aufgenommenen Bildern ist von enormer Wichtigkeit für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Das Exposé können Sie gern zur Kenntnis erhalten.

Wir haben eine Großzahl von Bestandskunden, welche bei uns ein Suchprofil hinterlegt haben und auf passende Angebote warten. Natürlich werden alle unsere Bestandskunden, welche sich für Ihre Immobilie interessieren könnten, von uns informiert und erhalten das ausgearbeitete Exposé.

In der Verkaufsphase bewerben wir Ihre Immobilie auf zahlreichen Immobilienportalen, um größtmögliche Aufmerksamkeit für Ihre Immobilie zu erreichen.

Ihre Immobilie wird auf unserer Homepage beworben. Außerdem wird Ihre Immobilie auf einer Vielzahl von Homepages von bis zu 450 Maklerkollegen beworben, mit welchen wir über ein Netzwerk verbunden sind. So sorgen wir für maximale Reichweite.

Je nach Bedarf kann eine Bewerbung Ihrer Immobilie in der direkten Nachbarschaft Sinn ergeben. Viele Interessenten leben bereits in der direkten Nachbarschaft. Auch diese erreichen wir auf direktem Weg.

Immobilien, welche sich in der Nachbarschaft unseres Ladenbüros befinden, bewerben wir natürlich auch in unserem eigenen Schaufenster unseres Ladenbüros, sodass die regionale Kundschaft auf Ihre Immobilie aufmerksam wird.

Jede neue Immobilie wird in unseren Social-Media-Firmenprofilen veröffentlicht und dort einem Interessentenkreis zugänglich gemacht.

Beim Verkauf Ihrer Immobilie werden Sie mit uns keine Massenbesichtigungen erleben. Wir nehmen uns für jeden Interessenten Zeit und stehen schon während der Besichtigung zur Beantwortung aller Fragen zur Verfügung. Offene Fragen werden umgehend nach der Besichtigung geklärt. Termine am späten Abend und am Wochenende sind für uns ganz selbstverständlich.

Die Kaufinteressenten erhalten nach der Besichtigung bei weiterem Interesse am Kauf Ihrer Immobilie von uns alle Objektunterlagen in digitaler Form, welche Sie zur Prüfung des Kaufes sowie der Finanzierung der Immobilie benötigen.

Wir lassen uns vom Käufer der Immobilie nachweisen, dass die Finanzierung der Immobilie sichergestellt ist. Gern unterstützen wir den Käufer auch bei der Finanzierung der Immobilie mit unseren zahlreichen Finanzierungspartnern.

Wir führen für Sie die Kaufpreisverhandlungen mit den Kaufinteressenten durch. Eine Zusage zum Verkauf Ihrer Immobilie wird in jedem Fall vorab mit Ihnen abgesprochen. Sollte es mehrere Kaufinteressenten geben, werden wir natürlich in Ihrem Interesse den Kaufpreis verhandeln.

Nach Einigkeit über den Kaufpreis werden wir in Absprache mit Ihnen und dem Käufer einen Notar mit der Kaufvertragsvorbereitung beauftragen. In der Regel entstehen nach Zusendung des Kaufvertragsentwurfes durch das Notariat etliche Fragen auf Käufer- und Verkäuferseite. Wir klären diese Fragen mit Ihnen im Vorfeld, bis Einigkeit über den Inhalt des Kaufvertrages besteht. Erst dann werden wir einen Termin für die Beurkundung des Kaufvertrages vereinbaren.

Wir begleiten Sie selbstverständlich zum Notartermin. Im Notariat wird Ihnen der Kaufvertrag in Ruhe vorgelesen. Bei Fragen können Sie den Notar jederzeit unterbrechen. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, wird der Kaufvertrag unterschrieben.

Gern übernehmen wir für Sie die Übergabe Ihrer Immobilie an den Käufer oder helfen Ihnen dabei. Wir können ein professionelles Übergabeprotokoll mit der Dokumentation aller Zählerstände für Sie anfertigen.

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen für alle Fragen weiterhin zur Verfügung und helfen Ihnen bei der Verkaufsabwicklung. Für uns ist Ihre Betreuung nach der Unterschrift des Kaufvertrages noch nicht beendet.

Unser aktueller kostenloser Immobilienmarktbericht für Berlin

In Berlin die eigenen Immobilien verkaufen

Der Verkauf der eigenen Immobilien in der Hauptstadt stellt eine besonders große Herausforderung dar. Die Menschen in Berlin zeichnen sich durch eine enorm hohe Schnelllebigkeit aus. Aus diesem Grund kommt es in der Stadt sehr häufig zu Unternehmungsgründungen sowie Schließungen. Auf den Immobilienmarkt hat diese Mentalität jedoch auch erhebliche Auswirkungen. Ebenso schnell wie die Trends in der Stadt wechseln, steigt und sinkt auch der Wert einer Immobilie. Wird ein neues Hochhaus errichtet, welches die Aussicht aus einem Wohnzimmerfenster versperrt, kann der Wert einer Immobilie drastisch sinken. Entwickelt sich ein Stadtteil jedoch zu einem Trendgebiet, so kann der Wert einer Immobilie in diesem Stadtteil enorm steigen. Wenn man in Berlin Immobilien verkaufen möchte, sollte man daher stets die Entwicklungen der Stadt im Auge behalten und den richtigen Zeitpunkt wählen.

Käufer informieren sich umfassend über interessante Objekte

Darüber hinaus ist vor allem in den letzten Jahren ein Trend zu beobachten, welcher den Verkauf einer Immobilie für Eigentümer zusätzlich erschwert. Die zunehmende Digitalisierung unserer Gesellschaft hat dazu geführt, dass Verbraucher ständigen Zugang zu hochwertigen und professionell angefertigten sowie nachbearbeiteten Bildern erhalten. Dadurch sind auch die Ansprüche der Käufer von Immobilien enorm gestiegen. Während diese noch vor einigen Jahren ein Foto lediglich als ersten Eindruck betrachtet haben, kommt heute nicht einmal ein erster Besichtigungstermin zustande, wenn von dem Objekt keine professionellen Fotos vorliegen. Hierbei achten die Interessenten nicht nur auf die Form der Räume selbst, sondern ebenfalls auf die Beleuchtung und die Aussicht aus dem Fenster. Es erfordert mehrjährige Erfahrung im Umgang mit Kaufinteressenten, um die richtigen Motive ausfindig zu machen, welche der potentielle Käufer für seine Kaufentscheidung benötigt. Darüber hinaus erfordert es ein hohes fotografisches Talent sowie umfassende Kenntnisse der Bildbearbeitung, um die passenden Motive richtig in Szene zu setzen. Aktuell sind diese Kenntnisse unverzichtbar geworden, wenn man Immobilien verkaufen möchte.

Sie haben Fragen oder benötigen weitere Informationen?

Telefon: 030 75541830

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